devterРазвитие территорийTerritory Development2412-8945Сибирский институт управления10.32324/2412-8945-2023-1-86-96devter-342Research ArticleТЕРРИТОРИЯ: ФАКТЫ, ОЦЕНКИ, ПЕРСПЕКТИВЫTERRITORY: FACTS, ASSESSMENTS, PROSPECTSИндустриальный парк как перспективная форма редевелопмента промышленных зон МосквыIndustrial park as a promising form of redevelopment of industrial zones in MoscowПантелееваМ. С.PanteleevaM. S.

Пантелеева Маргарита Сергеевна — кандидат экономических наук, доцент, доцент кафедры менеджмента и инновации

Москва

Margarita S. Panteleyeva — Candidate of Economics Sciences, associate professor, associate professor of Management and Innovation Department

Moscow

panteleevams@mgsu.ruКосенкоА. О.KosenkoA. O.

Косенко Анастасия Олеговна — студент

Москва

Anastasia O. Kosenko — Student

Moscow

aokosenko@gmail.comНациональный исследовательский Московский государственный строительный университетNational Research Moscow State University of Civil Engineering20230304202301 (31)8696Copyright © Пантелеева М.С., Косенко А.О., 20232023Пантелеева М.С., Косенко А.О.Panteleeva M.S., Kosenko A.O.Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://devter.elpub.ru/jour/article/view/342

Создание условий для нормальной жизнедеятельности граждан России требует оперативного освоения имеющихся свободных территорий страны. Большая часть этих территорий имеет промышленное назначение. Для развития они требуют серьезных инвестиций. Эффективный способ привлечения инвестиций — это создание индустриальных парков, так как организованные площадки кардинально упрощают ведение промышленной деятельности. В статье на примере территории г. Москвы проведен анализ редевелопмента промышленной зоны в индустриальный парк. Проводятся оценка эффективности зонирования промышленной территории и расчеты по будущим доходам резидентов индустриального парка.

The creation of conditions for normal life of Russian citizens requires the prompt development of available vacant territories of the country. Most of these territories are of industrial designation. For development they require serious investments. An effective way to attract investments is the creation of industrial parks, as organized sites radically simplify the conduct of industrial activity. The article analyzes the redevelopment of an industrial zone into an industrial park by the example of Moscow. The effectiveness of the zoning of the industrial territory and calculations of the future income of residents of the industrial park are evaluated.

industrial parkredevelopmentindustrial zoneurban developmentindustrial parkredevelopmentindustrial zoneurban developmentReferencesО промышленной политике города Москвы : закон г. Москвы от 7 окт. 2015 г. № 55 // Официальный сайт Мэра Москвы. URL: https://www.mos.ru/authority/documents/doc/37975220/?utm_source=search&utm_term=serpO promyshlennoi politike goroda Moskvy [On the industrial policy of Moscow, the law of Moscow], zakon g. Moskvy ot 7 okt. 2015 g. No. 55, Ofitsial'nyi sait Mera Moskvy [Official website of the mayor of Moscow]. Available at: https://www.mos.ru/authority/documents/doc/37975220/?utm_source=search&utm_term=serpРедевелопмент промзон // Информационный ресурс Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. URL: https://stroi.mos.ru/renovaciya-promzon (дата обращения: 20.11.2022).Redevelopment promzon [Redevelopment of industrial zones], Informatsionnyi resurs Kompleks gradostroitel'noi politiki i stroitel'stva goroda Moskvy [Information resource Complex of urban policy and construction of the city of Moscow]. Available at: https://stroi.mos.ru/renovaciya-promzon (accessed: 20.11.2022).Книга 3. Карты, схемы территориального планирования города Москвы // Официальный сайт Мэра Москвы. URL: https://www.mos.ru/upload/content/files/kniga_3.pdf (дата обращения: 19.11.2022)Kniga 3. Karty, skhemy territorial'nogo planirovaniya goroda Moskvy [Book 3. Maps, schemes of territorial planning of the city of Moscow], Ofitsial'nyi sait Mera Moskvy [Official website of the Mayor of Moscow]. Available at: https://www.mos.ru/upload/content/files/kniga_3.pdf (accessed: 19.11.2022)Шалина Д. С., Степанова Н. Р. Реновация, редевелопмент, ревитализация и джентрификация городского пространства // Фундаментальные исследования. 2019. № 12—2. С. 285—289. URL: https://fundamental-research.ru/ru/article/view?id=42662 (дата обращения: 11.01.2023).Shalina D.S., Stepanova N.R. Renovatsiya, redevelopment, revitalizatsiya i dzhentrifikatsiya gorodskogo prostranstva [Renovation, redevelopment, revitalization and gentrification of urban space], Fundamental'nye issledovaniya [Fundamental Research], 2019, no. 12—2, pp. 285—289. Available at: https://fundamental-research.ru/ru/article/view?id=42662 (accessed: 11.01.2023).Журбей Е. В., Давыборец Е. Н., Еленева Е. В. Редевелопмент как перспективный механизм развития муниципальных территорий: зарубежный и отечественный опыт // Журнал Ойкумена. Регионоведческие исследования. 2014. № 4. С. 90—118.Zhurbei E.V., Davyborets E.N., Eleneva E.V. Redevelopment kak perspektivnyi mekhanizm razvitiya munitsipal'nykh territorii: zarubezhnyi i otechestvennyi opyt [Redevelopment as a promising mechanism for the development of municipal territories: foreign and domestic experience], Zhurnal Oikumena. Regionovedcheskie issledovaniya [Journal Oikumena. Regional Studies], 2014, no. 4, pp. 90—118.Чижова А. А. Разработка рекомендаций по совершенствованию процессов редевелопмента промышленных территорий в России : магистер. дис. / Уральский федеральный университет им. первого Президента России Б. Н. Ельцина. Екатеринбург, 2018. 104 с.Chizhova A.A. Razrabotka rekomendatsii po sovershenstvovaniyu protsessov redevelopmenta promyshlennykh territorii v Rossii [Development of recommendations for improving the processes of redevelopment of industrial areas in Russia], magister. dis. Ekaterinburg, 2018, 104 p.Управление инвестиционной привлекательностью девелоперских проектов : учеб. пособие / под ред. В. А. Ларионовой, А. М. Платонова, Н. М. Караваевой. М. : Изд-во Уральского университета, 2017. С. 161.Larionovoi V.A., Platonova A.M., Karavaevoi N.M. (ed.) Upravlenie investitsionnoi privlekatel'nost'yu developerskikh proektov [Management of investment attractiveness of development projects], ucheb. Posobie, Moscow, Publ. Ural'skogo universiteta, 2017, p. 161.Радыгина С. В. Индустриальные (промышленные) парки — современная модель пространственной локализации промышленного производства // Вестник Удмуртского университета. Серия Экономика и право. 2022. Т. 32. № 5. С. 848—853.Radygina S.V. Industrial'nye (promyshlennye) parki — sovremennaya model' prostranstvennoi lokalizatsii promyshlennogo proizvodstva [Industrial (industrial) parks a modern model of spatial localization of industrial production], Vestnik Udmurtskogo universiteta. Seriya Ekonomika i pravo [Bulletin of Udmurt University. Series Economics and Law], 2022, vol. 32, no. 5, pp. 848—853.Путеводитель по нормативным правовым актам в сфере индустриальных парков в России / под ред. П. Полякова . 2022 . 122 с. URL: https://econ.lenobl.ru/media/content/docs/1585/%D0%9F%D1%83%D1%82%D0%B5%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C_%D0%BF%D0%BE_%D0%9D%D0%9F%D0%90_%D0%B2_%D1%81%D1%84%D0%B5%D1%80%D0%B5_%D0%B8%D0%BD%D0%B4%D1%83%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D1%85_%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%BE%D0%B2_%D0%B2_%D0%A0%D0%A4.pdf (дата обращения: 20.11.2022).Polyakova P. (ed.) Putevoditel' po normativnym pravovym aktam v sfere industrial'nykh parkov v Rossii [A guide to regulatory legal acts in the field of industrial parks in Russia], 2022, 122 p. Available at: https://econ.lenobl.ru/media/content/docs/1585/%D0%9F%D1%83%D1%82%D0%B5%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C_%D0%BF%D0%BE_%D0%9D%D0%9F%D0%90_%D0%B2_%D1%81%D1%84%D0%B5%D1%80%D0%B5_%D0%B8%D0%BD%D0%B4%D1%83%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D1%85_%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%BE%D0%B2_%D0%B2_%D0%A0%D0%A4.pdf (accessed: 20.11.2022).Обзор индустриальных парков России 2022. Выпуск 9. // Портал индустриальных парков России. URL: https://indparks.ru/materials/edition/obzor-industrialnykh-parkov-rossii-2022/ (дата обращения: 20.11.2022).Obzor industrial'nykh parkov Rossii 2022. Vypusk 9. [An overview of industrial parks in Russia 2022. Issue 9.], Portal industrial'nykh parkov Rossii [Portal of Industrial Parks in Russia]. Available at: https://indparks.ru/materials/edition/obzorindustrialnykh-parkov-rossii-2022/ (accessed: 20.11.2022).Годовой отчет Ассоциации индустриальных парков по итогам 2020 года. URL: https://indparks.ru/upload/iblock/2e2/summary%202020%20AIPupdo%20(1).pdf (дата обращения: 20.11.2022).Godovoi otchet Assotsiatsii industrial'nykh parkov po itogam 2020 goda [Annual report of the Association of industrial parks on the results of 2020]. Available at: https://indparks.ru/upload/iblock/2e2/summary%202020%20AIPupdo%20(1).pdf (data obrashcheniya: 20.11.2022).Харченко К. В. Индустриальный парк — инструмент развития муниципальной экономики // Практика муниципального управления. 2016. № 1. С. 33—41.Kharchenko K.V. Industrial'nyi park — instrument razvitiya munitsipal'noi ekonomiki [Industrial park a tool for the development of municipal economy], Praktika munitsipal'nogo upravleniya [The practice of municipal government], 2016, no. 1, pp. 33—41.Высшая школа: научные исследования : материалы Межвузовского научного конгресса (г. Москва, 25 окт. 2019 г.). Часть 2. М. : Изд-во Инфинити, 2019. 136 с.Vysshaya shkola: nauchnye issledovaniya, materialy Mezhvuzovskogo nauchnogo kongressa (g. Moskva, 25 okt. 2019 g.) [Higher School: scientific research : materials of the Interuniversity Scientific Congress (Moscow, 25 october 2019)]. Issue 2. Moscow, Publ. Infiniti, 2019, 136 p.Васильева И. В., Васильева Т. Н. Особенности развития инновационной инфраструктуры российских регионов на примере индустриальных (промышленных) парков // Экономика и предпринимательство. 2021. № 6 (131). С. 370—376.Vasil'eva I.V., Vasil'eva T.N. Osobennosti razvitiya innovatsionnoi infrastruktury rossiiskikh regionov na primere industrial'nykh (promyshlennykh) parkov [Features of the development of innovation infrastructure of Russian regions on the example of industrial (industrial) parks], Ekonomika i predprinimatel'stvo [Economics and Entrepreneurship], 2021, no. 6 (131), pp. 370—376.Мирошников С. Н. Развитие региональной производственной инфраструктуры — кластеры, индустриальные (промышленные) парки и технопарки // Наука и бизнес: пути развития. 2019. № 8 (98). С. 141—144.Miroshnikov S.N. Razvitie regional'noi proizvodstvennoi infrastruktury — klastery, industrial'nye (promyshlennye) parki i tekhnoparki [Development of regional production infrastructure clusters, industrial (industrial) parks and technoparks], Nauka i biznes: puti razvitiya [Science and business: ways of development], 2019, no. 8 (98), pp. 141—144.Гребенщиков В. С. Особенности промышленного девелопмента индустриальных парков России как современной формы воспроизводства земельно-имущественных комплексов промышленной недвижимости // Наука и мир. 2017. № 8 (48). С. 77—81.Grebenshchikov V.S. Osobennosti promyshlennogo developmenta industrial'nykh parkov Rossii kak sovremennoi formy vosproizvodstva zemel'no-imushchestvennykh kompleksov promyshlennoi nedvizhimosti [Features of industrial development of industrial parks in Russia as a modern form of reproduction of land and property complexes of industrial real estate], Nauka i mir [Science and World], 2017, no. 8 (48), pp. 77—81.Нефатова К. В. Развитие индустриальных парков Сибири: проблемы и пути их решения // Омский научный вестник. Сер. Общество. История. Современность. 2019. Т. 4, № 2. С. 131—139.Nefatova K.V. Razvitie industrial'nykh parkov Sibiri: problemy i puti ikh resheniya [Development of industrial parks in Siberia: problems and solutions], Omskii nauchnyi vestnik. Ser. Obshchestvo. Istoriya. Sovremennost' [Omsk Scientific Bulletin. Ser. of Society. History. Modernity], 2019, vol. 4, no. 2, pp. 131—139.Щетинина Т. С., Кузнецов А. Н. Международный опыт развития индустриальных парков // Экономика и менеджмент инновационных технологий. 2017. № 5. URL: https://ekonomika.snauka.ru/2017/05/14837 (дата обращения: 19.11.2022).Shchetinina T.S., Kuznetsov A.N. Mezhdunarodnyi opyt razvitiya industrial'nykh parkov [International experience in the development of industrial parks], Ekonomika i menedzhment innovatsionnykh tekhnologii [Economics and management of innovative technologies], 2017, no. 5. Available at: https://ekonomika.snauka.ru/2017/05/14837 (accessed: 19.11.2022).Радыгина С. В., Семенова И. А. Международный и отечественный опыт создания индустриальных (промышленных) парков для развития малого и среднего бизнеса // Вестник Удмуртского университета. Серия «Экономика и право». 2020. № 1. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/mezhdunarodnyy-i-otechestvennyy-opyt-sozdaniyaindustrialnyh-promyshlennyh-parkov-dlya-razvitiya-malogo-i-srednego-biznesa (дата обращения: 19.11.2022).Radygina S.V., Semenova I.A. Mezhdunarodnyi i otechestvennyi opyt sozdaniya industrial'nykh (promyshlennykh) parkov dlya razvitiya malogo i srednego biznesa [International and domestic experience of creating industrial parks for the development of small and medium-sized businesses], Vestnik Udmurtskogo universiteta. Seriya “Ekonomika i pravo” [Bulletin of Udmurt University. Series “Economics and Law”], 2020, no. 1. Available at: https://cyberleninka.ru/article/n/mezhdunarodnyy-i-otechestvennyy-opyt-sozdaniya-industrialnyh-promyshlennyh-parkov-dlya-razvitiya-malogo-i-srednegobiznesa (accessed: 19.11.2022).Asheim B. T., Herstad S. J. Regional innovation strategy for resilience and transformative industrial path development: evolutionary theoretical perspectives on innovation policy // Eastern Journal of European Studies. 2021. Vol. 12, № 1. С. 43—75.Asheim B.T., Herstad S.J. Regional innovation strategy for resilience and transformative industrial path development: evolutionary theoretical perspectives on innovation policy, Eastern Journal of European Studies, 2021, vol. 12, no. 1, pp. 43—75.

The authors declare that there are no conflicts of interest present.